Silivri'deki emlak sektörünün köklü ismi Simge Emlak, kurumsallaşma adına olmazsa olmazları dile getirdi; sektördeki firmaların dikkat etmesi gereken hususları belirtti. Simge Emlak'ın, TSE belgesi ve marka patentli bir firma olduğunu söyleyen Altınkök, Simge'nin bölgemizde markalaştığını söyledi.

Her şeyden önce, devletin resmi kurumlarının emlakçılık faaliyetleri hususunda denetimlerine tabi olduğunu kaydeden Altınkök, her firmanın da bu kriterleri yerine getirmesi gerektiğini söyledi. Yatırımcıların artık "belgesi olmayan firmalar" ile çalışmadığını söyleyen Altınkök, bu nedenle resmi tüm belgeleri aldığını söyledi. Emlakçılığın basit bir sektör olmadığını anlatan Altınkök, "Artık eskisi gibi değil. Sistem değişti, sektör değişti. Yatırımcı dediğimiz müşterilerimiz, hizmet verdiğimiz kişiler bilinçli bir hale geldi. Dolandırıcıların mağdur ettiği vatandaşlarımız artık firma seçerken dikkat ediyor. Bunun yanı sıra emlakçılık iyi bir tecrübe ile bilgi ile donanım ile olur. Yatırımcı yanlış yönlendirilmemeli, doğru bilgiler ile doğru kararlar alınmasına yardımcı olunmalıdır. İşte biz bu işi bir ekip olarak sistemli şekilde yerine getiriyoruz. Emlak sektörünü denetleyen ve kenetleyen bir yapı içindeyiz" diye konuştu.

TSE VE MARKA TESCİL BELGESİ

Simge Emlak'ın bir süre önce Türk Standartları Enstitüsü (TSE) Belgesi, Hizmet Yeterlilik Belgesi )HYB) ve Türk Patent Enstitüsü (TPE) Belgesi aldığını kaydeden Emlak Uzmanı Mustafa Altınkök, bu belgelerin herkese verilmediğini, denetime ve incelemeye tabi olduklarını ifade etti. "Emlak bilgi ve tecrübe ister" diyen Altınkök, sektörde kurumsallaşmayanların geride kalacağını söyledi.

"EMLAKÇI BİLMELİDİR, ÖĞRENMELİDİR"
Altınkök, emlakçıların profesyonel anlamda eğitim alması gerektiğini kaydederek, şunları söyledi: "İlkönce şunu anlamalıyız ki emlakçılık bir hizmet sektörüdür. İşimizin ana temeli emlak komisyonculuğu ve danışmanlığıdır. Bunları gerçekleştirebilmek için emlakçının olması gereken vasıflarına bir göz attığımızda şunları görürüz:

Emlakçı çağdaş pazarlama ve portföy oluşturma tekniklerini bilmelidir. Emlakçı tapu, kadastro mevzuatını bilmelidir. Emlakçı imar, iskân, kat mülkiyeti, kamulaştırma kanunlarını bilmelidir. Emlakçı emlak vergisi, KDV, V.U.K'nu bilmelidir. Emlakçı, harita ve plan okumasını, şehir planlarını incelemesini bilmelidir. Emlakçı iyi bir sosyolog ve psikolog olmalıdır. Emlakçı hızlı düşünen, pratik zekâlı problemleri anında çözebilen olmalıdır. Emlakçı müşterisine finansal konularda yardımcı olacak derecede konut finansmanını yani Mortgage Sistemi'ni bilmelidir. Emlakçı Borçlar Kanunu'nu bilmeli, sözleşme yapmasını bilmeli, kira kontratosu tanzim edebilmeli, yani mesleği ile ilgili her türlü hukuki bilgilere ve piyasa bilgisine sahip olmalıdır."